Der Kauf eines Wohnmobils ist eine große Investition. Ein Wohnmobil ist eine großartige Option, wenn Sie ein begrenztes Budget haben und auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Ein Vorteil beim Kauf eines Wohnmobils besteht darin, dass Sie mehr Geld für die Immobilie ausgeben können als bei einer herkömmlichen Bauweise. Überlegen Sie, wie viel Sie ausgeben können und was Sie aus Ihrem Haus herausholen möchten, bevor Sie sich für einen Kauf entscheiden.
Schritte
Teil 1 von 5: Arten von Mobilheimen erforschen
Schritt 1. Entscheiden Sie, wie viel Platz Sie benötigen
Mobilheime gibt es in verschiedenen Größen mit unterschiedlicher Anzahl an Schlafzimmern. Überlegen Sie, wie viele Personen in Ihrem Haus leben werden und entscheiden Sie, wie viele Schlafzimmer Sie benötigen. Mobilheime gibt es in der Regel in 3 verschiedenen Größen, einfach breit, doppelt breit und dreifach breit.
- Single Wides sind in der Regel lang und schmal, wobei ihre Zimmer ohne Flure miteinander verbunden sind.
- Double Wides sind doppelt so breit wie Single Wides und haben Flure, die einige der Zimmer verbinden.
- Triple Wides sind viel größer und haben normalerweise 3 bis 4 Schlafzimmer mit Fluren und viel mehr offenem Raum.
- Die meisten Wohnmobile oder Anhänger benötigen ein Fundament. Für ein wirklich mobiles Erlebnis bietet ein Wohnmobil oder Wohnmobil oder Wohnmobil-Anhänger die größte Mobilität.
Schritt 2. Suchen Sie nach neuen und gebrauchten Mobilheimen
Sie können ein neues Wohnmobil von einer Wohnmobilfirma kaufen oder Sie können ein gebrauchtes Wohnmobil kaufen. Der Kauf eines gebrauchten Wohnmobils kann viel günstiger sein, aber Sie müssen bei der Inspektion des Hauses recherchieren, um sicherzustellen, dass Sie ein hochwertiges Zuhause erhalten. Ob neu oder gebraucht, Sie müssen den Zustand der Böden, Wände, des Dachs, der Rohrleitungen und des Bodens des Hauses untersuchen.
- Stellen Sie sicher, dass ein gebrauchtes Haus alle erforderlichen Codes in Ihrer Nähe erfüllt. Sie können die Bauvorschriften in Ihrer Nähe erfahren, indem Sie sich an die Bauabteilung Ihrer lokalen Regierung wenden.
- Wenn Sie neu kaufen, vergewissern Sie sich, dass Sie von einem seriösen Unternehmen kaufen, das Häuser verkauft, die den örtlichen Bauvorschriften entsprechen.
Schritt 3. Halten Sie es lokal
Suchen Sie nach Unternehmen, die Wohnmobile vor Ort verkaufen. Dies reduziert die Versandkosten und die zurückgelegte Entfernung von Ihrem Zuhause. Wenn Sie vor Ort einkaufen, können Sie auch problemlos zum Unternehmen zurückkehren, wenn etwas mit Ihrem Zuhause schief geht.
Schritt 4. Preise vergleichen
Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Hausaufgaben machen, indem Sie verschiedene Unternehmen recherchieren. Sie können die gleichen Arten von Häusern zu unterschiedlichen Preisen finden, wenn Sie sich umschauen. Prüfen Sie, ob Sonderangebote und Sonderangebote angeboten werden, damit Sie am Ende das beste Angebot erhalten.
Sie können den Preis für ein neues Mobilheim genauso verhandeln wie für ein Auto. Die meisten Mobilheimhändler haben den Preis des Hauses um 15 bis 30 Prozent erhöht, so dass sie etwas Spielraum haben, den Preis für Sie zu senken
Teil 2 von 5: Budgetierung für Ihr Mobilheim
Schritt 1. Überprüfen Sie Ihre Finanzen, um zu sehen, wie viel Anzahlung Sie sich leisten können
Eine Anzahlung ist Geld, das Sie für das Haus zahlen, bevor Sie einen Kredit beantragen. Dadurch werden Ihre monatlichen Kreditzahlungen geringer, sodass Sie umso besser absetzen können. Viele Finanzunternehmen verlangen eine Anzahlung in einer bestimmten Höhe, beispielsweise 5 Prozent.
Schritt 2. Entscheiden Sie, was Sie sich leisten können
Wohnungsbaudarlehen beinhalten Zinsen und können je nach Laufzeit über unterschiedliche Laufzeiten zurückgezahlt werden, sodass die monatlichen Raten bei unterschiedlichen Krediten sehr unterschiedlich ausfallen können. Entscheiden Sie, welche monatlichen Raten Sie sich leisten können, und finden Sie dann mit einem Kreditrechner heraus, wie viel Sie finanzieren können.
- Es ist eine gute Regel, die Zahlung Ihres Baudarlehens unter 30 Prozent Ihres Nettoeinkommens zu halten. Die Zahlung sollte Geld für das Darlehen, die Steuern und alle Versicherungen für das Haus umfassen. Die Summe dieser sollte unter 30 Prozent Ihres Nettoeinkommens liegen.
- Die Gesamtkosten für ein Wohnmobil, Grundstück, Lieferung und Landvorbereitung können zwischen 75.000 und 300.000 US-Dollar betragen und manchmal sogar noch mehr, wenn Sie alle Upgrades erhalten.
Schritt 3. Finanzinstitute recherchieren
Viele verschiedene Institutionen bieten Darlehen für den Kauf eines Wohnmobils an, aber alle haben unterschiedliche Bedingungen.
- Einige größere Finanzinstitute vergeben keine Kredite für Wohnmobile, sodass Sie sich möglicherweise bei kleineren Banken und Kreditgenossenschaften umsehen müssen. Lokale Finanzinstitute sind möglicherweise am besten, um einen guten Kredit für ein Wohnmobil zu erhalten.
- Die Regierung vergibt Darlehen für Wohnmobile für qualifizierte Personen des Ministeriums für Wohnen und Stadtentwicklung. Besuchen Sie ihre Website, um ihre Qualifikationen für einen Kredit zu erfahren.
Schritt 4. Ziehen Sie die Miete in Betracht, um Kredite zu besitzen
Einige Finanzinstitute haben die Möglichkeit, Kredite zu mieten. Mit diesen Darlehen können Sie eine höhere Mietzahlung zahlen, die Sie am Ende zum Eigentum des Hauses macht. Bei einer Miete zum Eigenheim darf der Käufer das Haus vor dem Kauf beziehen. Der Käufer zahlt dem Verkäufer die monatliche Miete und sichert sich das Geld für den Kauf des Hauses, wenn die Mietzeit abgelaufen ist.
Einige Mietverträge geben dem Käufer die Möglichkeit, das Haus nicht zu kaufen, wenn der Mietvertrag abgelaufen ist, aber einige sind verbindliche Vereinbarungen, dass der Käufer das Haus definitiv kaufen wird. Stellen Sie sicher, dass Sie die Vereinbarung gründlich lesen, bevor Sie eine Miete für eine Eigentumswohnung erhalten. Es ist ratsam, den Vertrag auch von einem Anwalt prüfen zu lassen
Teil 3 von 5: Land für Ihr Wohnmobil finden
Schritt 1. Schlagen Sie die lokalen Zonenordnungen nach
Stellen Sie sicher, dass das Grundstück, auf dem Sie Ihr Zuhause platzieren möchten, für mobile Strukturen in Zonen eingeteilt ist. Jeder Landkreis hat unterschiedliche Verordnungen, die regeln, wo Wohnmobile erlaubt sind. Überprüfen Sie Ihre lokalen Zonen- und Steuergesetze, um sicherzustellen, dass Sie das Haus an der gewünschten Stelle aufstellen können.
Die Bebauungsordnung erfahren Sie bei Ihrem zuständigen Finanzamt
Schritt 2. Berücksichtigen Sie die Größe des gewünschten Grundstücks
Obwohl Wohnmobile auf sehr kleine Grundstücke passen, möchten Sie vielleicht viel Land kaufen, wenn Sie es sich leisten können. Bestimmen Sie, wofür Sie die Immobilie nutzen möchten, um zu wissen, wie viel Land Sie benötigen. Sie möchten mindestens genug Land für Ihr gesamtes Mobilheim, um auf Ihrem Grundstück mit ein paar zusätzlichen Metern um den Umfang herum zu passen.
Schritt 3. Bewerten Sie die Neigung des Grundstücks
Stellen Sie sicher, dass genügend flacher Boden vorhanden ist, um Ihr Wohnmobil auf Ihrem Grundstück aufzustellen. Wenn das Grundstück nicht eben ist, müssen Sie mit höheren Installationsgebühren rechnen, um das Grundstück auszuheben und die richtige Einstufung für die Installation eines Wohnmobils bereitzustellen.
Sie können einen Landvermesser beauftragen, der Ihnen eine topografische Karte mit den genauen Abmessungen der Hanglagen auf dem Gelände zur Verfügung stellt
Teil 4 von 5: Ihr Mobilheim kaufen
Schritt 1. Wählen Sie einen Hersteller für Ihr Wohnmobil aus
Suchen Sie nach Bauherren, die sich in der Nähe Ihres Grundstücks befinden.
Schritt 2. Wählen Sie einen Grundriss
Mobil- und Fertighäuser gibt es mit vielen unterschiedlichen Grundrissen. Wählen Sie einen Plan, der zu Ihrem Lebensstil passt.
- Entscheiden Sie, wie viele Schlafzimmer Sie benötigen. Überlegen Sie, wie viele Personen im Haus wohnen werden und ob Sie ein zusätzliches Schlafzimmer für die Gäste wünschen.
- Überlegen Sie, wie der Grundriss aufgeteilt ist. Überlegen Sie, ob Sie die Schlafzimmer nebeneinander oder auf gegenüberliegenden Seiten des Hauses haben möchten. Einige Grundrisse eignen sich besser für Mitbewohner mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer an beiden Enden des Hauses, andere eignen sich eher für eine Familie mit mehreren Zimmern an einem Ende.
- Wählen Sie einen Grundriss, der genug Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Sie wünschen sich genügend Schlaf- und Wohnraum für Ihre Familie, um sich darin zu bewegen.
Schritt 3. Wählen Sie die Endstufe für Ihr Zuhause
Für ein Wohnmobil können verschiedene Ausstattungsniveaus gewählt werden. Berücksichtigen Sie bei der Auswahl Ihres Abschlussniveaus Ihr Budget und die Elemente, die Sie einschließen müssen.
Schritt 4. Erwerben Sie eine Hausgarantie
Wählen Sie einen Hersteller aus, der Garantien für das Innere, das Äußere und die Geräte bietet. Eine Garantie kann Sie bei mangelhafter Verarbeitung oder extremen Situationen schützen.
Teil 5 von 5: Das Haus installieren
Schritt 1. Beantragen Sie die erforderlichen Genehmigungen für die Installation Ihres Hauses
Reichen Sie Papierkram beim Landkreis ein, um eine Baugenehmigung für Ihr Haus zu erhalten. Seien Sie bereit, die notwendigen Gebühren für Ihre Genehmigungen zu zahlen.
- Bevor Sie ein dauerhaftes Fundament auf einem Grundstück errichten, benötigen Sie eine Baugenehmigung.
- Einige Gemeinden benötigen auch eine Sondergenehmigung für den Anschluss an städtische Versorgungsleitungen.
- Wenn Sie planen, Ihr Land für geschäftliche oder landwirtschaftliche Zwecke zu nutzen, können auch zusätzliche Landnutzungsgenehmigungen erforderlich sein.
Schritt 2. Bereiten Sie das Fundament für Ihr Wohnmobil vor
Beauftragen Sie einen Auftragnehmer, um das Grundstück für die Installation des Wohnmobils vorzubereiten. Je nach Neigung Ihres Grundstücks kann ein Aushub erforderlich sein.
Schritt 3. Vereinbaren Sie einen Liefertermin
Wenden Sie sich an den Hersteller des Hauses, um zu erfahren, wie viel Vorlauf er benötigt, um Ihr Haus zu liefern.
- Planen Sie die Lieferung für einen Tag ein, an dem Sie einen ganzen Tag frei haben. Es kann zu Verzögerungen kommen, die dazu führen, dass Ihre Lieferung länger als erwartet dauert.
- Fragen Sie das Unternehmen nach Gebühren, die mit einer Verschiebung Ihrer Lieferung aufgrund unvorhergesehener Umstände verbunden sein können.
Schritt 4. Verbinden Sie Ihre Dienstprogramme
Wenden Sie sich an die Versorgungsunternehmen in dem Bereich, in dem Ihr Haus installiert wird. Vereinbaren Sie einen Termin, an dem die Versorgungsunternehmen angeschlossen werden, nachdem Ihr Haus geliefert wurde.
Verwenden Sie registrierte Auftragnehmer, um Ihre Versorgungsunternehmen an die städtischen Versorgungsleitungen anzuschließen
Tipps
- Prüfen Sie Ihre Kreditwürdigkeit, bevor Sie sich wegen eines Kredits an ein Kreditinstitut wenden.
- Fordern Sie Angebote von mehreren Herstellern an, bevor Sie eine Kaufentscheidung treffen.
- Halten Sie sich an Ihr Budget, damit Sie nicht von den verfügbaren Upgrades in Versuchung geraten.
- Ziehen Sie Energiespar- und Ökooptionen für Ihr Wohnmobil in Betracht, um langfristig Geld zu sparen.
